Vi oppsummerer de viktigste nyhetene i det norske eiendomsmarkedet.
KPI over forventning
Prisveksten i januar (KPI) var på 3,6 % , hvilket var betydelig over forventning, og 0,4 %-poeng opp fra desember. Også kjerneinflasjonen var over forventning, og endte på 3,4 % , hvilket er 0,2 %-poeng over forrige måned.
Det var særlig husleie, samt priser på strøm og biler, som trakk prisveksten opp i januar. Samtidig falt prisene på mat og drikke.
Uendret sesongjustert arbeidsledighet
Tall fra NAV viser at den registrerte arbeidsledigheten i Norge falt til 2,2 prosent i februar (2,3 prosent i januar). Sesongjustert var likevel ledigheten på 2,1 % som er uendret fra foregående måned.
I SSBs siste arbeidskraftundersøkelse (AKU) viser tallene en uendret arbeidsledighet i januar på 4,5 %.
Detaljhandelen over forventning
Tall fra SSB viser at detaljhandelen i Norge økte med 1,1 % fra desember til januar. Veksten var bred, men trekkes særlig opp av bensinstasjoner, byggvare, sports og møbelbutikker. For 2025 var det likevel en oppgang på 3,5 % , drevet av netthandel, samt og butikkhandel med klær og sportsutstyr.
Flere tror på salg
Vår siste investorundersøkelse viser at 1 av 5 planlagger å nettosalg av næringseiendom de neste 12 mnd. Dette er den høyeste andelen vi har registrert i løpet av 10 år . Samtidig er de fleste fortsatt kjøpevillige (2 av 3). Totalt tyder svarene på gradvis økende markedsaktivitet.
Transaksjonsmarkedet
- Hittil i 2026 har vi registrert 31 transaksjoner for 8 mrd. Dette er på nivå med samme tid i fjor.
- Antall kontortransaksjoner har falt kraftig i 2025, mot tidligere år. Trenden er mest tydelig utenfor de store byene hvor vi ser mer enn en halvering i antall gjennomførte transaksjoner, sammenlignet med snittet siste ti år.
Siste transaksjoner
- Studentsamskipnaden i Oslo kjøper en tomt på 6,5 mål på Økern fra Oslo kommune. Tomten som skal kunne gi inntil 455 studenthybler ble solgt for 123 mill.
- Oslo Finans kjøper Holmen Slipp Holding fra familien Zogbaum. Tomten i Asker på 83 mål, har idag betydelig båtopplag og verkstedsvirksomhet, med har også betydelig boligutviklingspotensiale.
- Asset buyout Partners har kjøpt Havnevegen 20 i Skien fra Aaltvedt Gruppen. Indusrieiendommen på 71 mål og 11 800 kvm er selskapets andre kjøp i regionen.
- Njord har kjøpt Kristian Augusts gate 11 av Ka 11. Njord eier allerede naboeiendommen, og er tenkt slått sammen med Hotel Savoy.
- BoColiving kjøper 3 bygårder i Bergen fra Mine Eiendommer. De tre bygårdene har idag en samlet leieinntekt på 7,7 millioner, fordelt på 20 boliger.
- Tema Næringsbygg AS kjøper 100 % av aksjene i Olsrudgruppen AS fra Kema Holding og Hijo Holding. Tema tar med dette over 8 næringsbygg på 40 000 kvm. med samlede leieinntekter på 61 mill.
- LL Sørco kjøper Alti Senter Tasta fra Obos.
