Fed satt ned renten med 50 bps
Markedet hadde på forhånd ventet en nedgang på 40 bps, der usikkerheten var rettet mot et enkelt eller dobbelt rentekutt. DNB Markets skriver at Fedmedlemmenes egne anslag tilsier to kutt til i år, fire kutt i 2025, og ytterligere 2 kutt i 2026.
Norges Bank holder renten uendret
Norges Bank holder som ventet renten uendret på 4,75 % under septembermøtet. Sentralbanken utrykker at den trolig vil bli holdt uendret ut året, men at tidspunktet for å sette ned renten nærmer seg. Den nye rentebanen er tatt svakt ned , og signaliserer tre kutt i 2025, med mulighet for et fjerde kutt. DNB Markets skriver at de fortsatt tror det første rentekuttet vil komme i Mars 2025.
Inflasjonen faller
KPI i August faller til fra 2,8% til 2,6 %, mens kjerneinflasjonen faller til 3,2 %. DNB Markets skriver at redusert makspris i barnehagene bidrar vesentlig til nedgangen (ca 0,3 pp), men at inflasjonen var i tråd med markedets forventninger. Inflasjonen er likevel noe under Norges Bank sine anslag fra juni.
Kvarud Kjøpesenterindeks – omsetningen øker i alle fylker
Tall fra Kvarud Analyse viser at omsetningen til kjøpesentrene hittil i år (Januar-August) har økt med 3,2 %. Det er med andre ord kun en marginal vekst utover inflasjon. Alle fylker viser nominell vekst, men den høyeste veksten finner vi i Troms, Finnmark og Nordland. Hovedstaden er på linje med landsgjennomsnittet.
DNB Kortdata – oppgang i august
Hittil i år ser vi en nedgang i total kortbruk på 2 %, justert for inflasjon. August isolert sett viser likevel en oppgang på 3 %, og er dermed en av få måneder med oppgang i 2024. DNB Kortdata skriver at reiseliv var en av bransjene som er med å trekke opp snittet i august. Verdt å merke seg er det også at veksten i kredittkortbruk er 19 % over samme måned i fjor.
Kraftig økning i kostnadene for vare og lastebiltransport
Tall fra SSB viser at kostnaden for vare og lastebiltransport har økt kraftig de siste årene. Per første halvår har den steget med hele 47 % siden 2016, hvilket er langt over den generelle prisutviklingen i Norge.
Vår siste lager og logistikkundersøkelse bekrefter at dette får store konsekvenser for mange lagerbrukere. Flere uttrykker at denne utviklingen øker deres betalingsvillighet for rett beliggenhet.
Transaksjonsmarkedet
- Scala Eiendom kjøper Trekanten Senter i Asker fra Citycon. Kjøpesentret hadde en samlet omsetning i fjor på 1,05 mrd., og ble solgt for 1,325 mrd.
- Høegh Eiendom kjøper Kirkegata 20 av Malling Investment. Eiendommen på ca 8 000 kvm. skal totalrenoveres med forventet ferdigstillelse i 2026.
- Rivtind kjøper 50 % av Nyheim Bolig fra PEAB. Nyheim bolig består av en portefølje med 119 boliger for langtidsutleie i Tromsø.
