Handelskomplekset Markveien 35 totalrenoveres. Nå er moderne kontorlokaler i toppetasjen ledig
Markveien 35 er et næringsbygg fra 1980. Da bygget skiftet eier i 2024, bar bygget preg av behov for helhetlig oppdragering. Målet er å bedre tekniske, funksjonelle og estetiske kvaliteter innenfor dagens rammer og bruk i det bevaringsverdige kulturmiljøet på Grünerløkka. Store vindusflater forskjønner helhetsinntrykket og åpner opp fasaden for forbipasserende så vel som byggets brukere. De nye vinduene eliminerer samtidig kuldebroer og eiendommens energibehov reduseres.
I Markveien er det interessant nok gaten som er det byromsmessig karakteristiske. Så når et handelskompleks fra 1980, som liksom aldri passet helt inn estetisk sett, oppgraderes med moderne glassfasade som speiler de historiske 1800-talls Oslobygårdene, faller brikkene på plass. Løkka-politiet har vært stille.
Energiklasse A
– Vi har hatt fokus på gjenbruk, tekniske og bygningsmessige løsninger som forbedrer energieffektiviteten og senker miljøavtrykket til bygget, forteller Cato Hauge, partner i Front Real Estate. – Den største besparelsen er på teknisk side. Bygget var tidligere 100 % elektrisk oppvarmet. Dette fjernet vi. Nå er hele bygget oppvarmet av en park med varmepumper som server eiendommen med varmtvann i et radiatoranlegg. Det tidligere brune bygget er løftet opp og vil gi kontorlokalet energiklasse A. Det er vi stolte av, forteller Hauge.
Toppetasje med identitet
Unike omgivelser skaper gode opplevelser. Og gode resultater. De moderniserte kontorlokalene i 3. etasje har lys fra begge sider, ingen bærevegger og mulighet for gode arbeidsplasser og effektiv arealutnyttelse. Kontorbrukerne har fri tilgang til dusj og garderobeanlegget i 2. etasje, som ligger vis-à-vis inngangen til treningssenteret Fitness24Seven som åpner høsten 2025. – Vi utvikler bygget for å møte behovet til fremtidsrettede og ambisiøse brukere, som vil være en attraktiv arbeidsplass for sine ansatte, forteller Hauge. Flere vellykkede gründerbedrifter har hatt sin oppstart i Markveien 35, heriblant Kolonial.no som startet opp i 2013. Da leide de 10 gründerne kontorlokaler her. Siden skiftet de navn til Oda.
Miks av kjeder og konseptforretninger
I 1. etasje kommer kjente kjedeforretninger som kompletterer Løkkas sjelfulle konseptbutikker. Kiwi utvider sitt areal i underetasjen, og forbedrer tilgjengeligheten med heis og rulletrapp. Kid Interiør, Normal, Søstrene Grene, Fitness24Seven – og en vintage klesforretning får inngang fra gateplan. I eiendommens 2. etasje, med direkte inngang fra Markveien, etableres «Fabrikken», et 1500 kvm spill-, bar- og underholdningskonsept. Dette blir en storstue og et konsept Løkka ikke har sett maken til.
Vintagebutikk-kjeden Episode åpner endelig butikk i Norge, og lokasjonen de har valgt er bruktmekka Grünerløkka, nærmere bestemt Markveien 35. – Episode ville helst beholde det gamle, nedslitte linoleumsgulvet og bringe til liv gamle teglsteinvegger, forteller Hauge.
Et løft
Bygget i Markveien 35 var utdatert. Utvendig og innvendig. Nye Markveien 35 kommer til å bidra til å løfte Markveien opp til et nytt nivå.
Nyfiken på kontorlokalene? Se info om ledige lokaler
Kontakt rådgiver
Endre Selmar M: 950 80 065 E: endre.selmar@dnb.no
