Eiendommen er et 31.000 kvm stort logistikkbygg lokalisert på Bryne utenfor Stavanger, 100 % utleid til Home Brands AS. Eiendommen er nylig blitt utvidet med et 11.800 kvm stort påbygg.
Kjøper er det svenske eiendomsselskapet Logistea AB, som investerer i moderne, bærekraftige lager- og logistikkeiendommer samt lett industri, beliggende på strategiske lokasjoner i Sverige og Norge. Logistea er notert på Nasdaq Stockholm.
Logistikkbygget ligger i Industrivegen 1 i Bryne Næringspark, på en 53.500 kvm stor tomt. Andre aktører i nærheten er Coop, Biltema, Montèr, Bohus, Plantasjen og Bilextra med flere. Eiendommen har enkel tilgang til riksvei 44, som forbinder Bryne med Stavanger og Kristiansand, og gir gode transportforbindelser til de store byene.
Home Brands
Leietaker Home Brands AS er største leverandør til og del av Homeco konsernet, som blant annet eier butikkjedene Kitchn og Tilbords i Norge samt Cervera i Sverige. Home Brands distribuerer blant annet merkene, Magnor, Modern House, Smeg og Alessi for å nevne noen. Home Brands har nylig investert i et automatisert lagrings- og hentesystem i bygget der roboter beveger seg på toppen av grid-strukturen og henter varer etter behov. Det er også installert solceller på taket.
Bare-house
Salgsprisen er MNOK 480. Årlig leieinntekt er MNOK 36,2 og gjenværende leieperiode er 15 år + opsjon 10 år. Leieavtalen er en bare-house avtale der leietaker dekker samtlige driftskostnader, inklusiv utvendige vedlikeholdskostnader.
Varehandel i Skandinavia
Selger er Dalema Gruppen, som driver omfattende grossist og handelsvirksomhet innen varehandel med et stort distribusjonsnettverk i Norge, Sverige og Danmark.
Logistea vokser
– Vi vokser videre gjennom oppkjøp av en eiendom med høy kvalitet i et attraktivt og veletablert område i Stavanger-regionen i Norge. Det er veldig gledelig at vi den siste tiden har gjennomført oppkjøp i både Sverige og Norge samtidig som vi fortsetter å aktivt evaluere interessante forretningsmuligheter i hele Norden, sier Anders Nordvall, viseadministrerende direktør og transaksjonssjef, Logistea.
Lang leieavtale med Dalema
– Dalema har vært eier av Bryne Næringspark siden 1999 og har gjennom årenes løp stort sett brukt eiendommen til egen drift. De siste årene har eiendommen blitt utviklet og utbygget gjennom flere trinn og det er inngått en lang leieavtale på eiendommen i sin helhet. Dette gjør at det nå er fornuftig for oss å avhende denne til nye eiere, sier Dag Leo Martinsen i Dalema, eier og styreformann i Dalema.
Dalema har i prosessen benyttet seg av tjenestene til DNB Næringsmegling og advokatfirmaet Haavind noe som har bidratt sterkt til en ryddig og profesjonell salgsprosess.
Salgsprosess
– Vi har i lengre tid jobbet med å finne den rette kjøper til denne eiendommen, og er stolte av at Logistea inkluderer denne eiendommen i sin solide portefølje. Vi takker for tilliten og gratulerer selger og kjøper med flott handel. DNB Næringsmegling ved Hans-Christian Birkedal, direktør transaksjon og Martin Øgreid Danielsen, rådgiver transaksjon Stavanger var selgers rådgiver i prosessen.
