Vi har sammenfattet de viktigste nyhetene innen eiendomsmarkedet i mars.
Lesetid: 2 min Tror på 2 rentekutt i 2025
Norges Bank holdt som forventet styringsrenten uendret på 4,5 %. Den nye rentebanen til Norges Bank signaliserer likevel at det kan komme to rentekutt i løpet av året, og at styringsrenten deretter gradvis vil komme ned mot 3 %. DNB Markets tror renten vil kuttes i hhv september og desember, og at dette er godt i tråd med markedets forventninger.
Økt usikkerhet hos forbrukerne
Den norske forbrukertillitsindeksen (CCI) viser et fall sist måned. Indeksen viser nå -18,5 %, hvilket er en nedgang på hhv ni poeng fra februar og 13,1 poeng fra januar.
Marginalt fall i detaljhandelen
SSB melder om et marginalt fall i detaljhandelen i februar, hvor omsetningsvolumet har falt med 0,1 %. Siste tremånedersperiode viser likevel en oppgang på 1,3 %, som illustrerer en jevn økning.
Uendret arbeidsledighet
Tall fra NAV viser at registrert arbeidsledighet (sesongjustert) ligger uendret på 2,0 %.
Vekst for kjøpesentrene i alle fylker
Tall fra Norsk Kjøpesenterindeks, viser at omsetningen til norske kjøpesentre hittil i 2025 økte med 4,3 % sammenlignet med samme samme periode i fjor. Alle fylkene kan vise til vekst, men den er sterkest i Troms (7 %) og Nordland (7 %). Mens prisveksten i januar var svært sterk, har den avtatt i februar måned.
Positive vekstforventninger
Norges Bank sin siste regionale nettverksrapport melder om god vekst i første kvartal, og forventer at veksten vil fortsette i andre kvartal. I følge DNB Markets er oppgangen bredere basert enn tidligere, blant annet varehandel trekker opp. Bygg og anlegg opplever fortsatt fallende aktivitet, men aktiviteten har allikevel bedret seg noe sammenliknet med siste måling.
Siste transaksjoner
- Hittil i år har vi registrert et transaksjonsvolum på 13 mrd. kroner, og i underkant av 50 transaksjoner. Dette betyr at vi ligger noe bak volumet på samme tid i fjor, men at vi likevel ser en markert økning i antall gjennomførte transaksjoner.
- Norgesgruppen øker eierandelen fra 40 til 60 % i Bellevue Senteret på Nøtterø. Selger er 8 aksjonærer, hvor eierandelene har gått i arv, i følge Estate Nyheter.
- FendR har kjøpt Korsilovegen 50, 52 og 54 på Hamar fra Olsrudgruppen. Eiendommen på 4 000 kvm er utleid til Wang m.fl.
- Req II har kjøpt Fornebuveien 38-40 fra Ferncliff Properties.
- Zetland Capital, Malling Investments og Midgard Partners kjøper fem bygårder fra Merkantilbygg. Bygårdene skal ha en årlig leieinntekt på i underkant av 20 mill. kroner.
- Aspelin Ramm og Bertel O. Steen har kjøpt Uranienborgveien 3. Bygården består av fem leiligheter og et næringslokale på totalt 1267 kvm.
- Forus Areal kjøper Koppholen 20 fra Ragde Eiendom. Kombibygget skal ha leieinntekt på 17 mill. kroner.
