Visste du at Helsfyr har et av Oslos beste tilbud på grønn transport?
Grønn transport driver byutviklingen
Helsfyr er trafikknutepunktet i Norge med nest flest avganger for offentlig transport i alle retninger, kun Oslo S er større. Her er fire T-banelinjer, fem bussruter, sykkelveier i alle retninger, flybuss og jernbane. Grønn transport driver byutviklingen på Helsfyr videre, til fordel for fremtidsrettede virksomheter og beboere.
Utviklingen som pågår vil gjøre Helsfyr enda viktigere i fremtiden
Endre Selmar, rådgiver i DNB Næringsmegling
Realiserer potensialet i et landemerke
Niam forvalter fond som investerer i eiendom, infrastruktur og eiendomsgjeld over hele Norden. I Norge ligger fokuset på næringseiendom. – Da vi valgte å investere i et halvfullt bygg på Helsfyr var triggeren nettopp beliggenheten og transportmulighetene i nærområdet – disse er overlegne her sammenlignet med de andre randsoneområdene rundt Oslo sentrum, sier Bjørn Olav Smørgrav, assosiate director i Niam. Helsfyr er et sted med kort reisevei for de fleste og hyppige avganger. Man trenger ikke planlegge, man kan bare gå til T-banen. – Det handler om effektivitet for de ansatte. Vi så også på mulighetene til å gjøre investeringer og forbedringer i eiendommen, og gjennom det tilby et bedre utleieobjekt.
Nå skal vi realisere potensialet i ett av Helsfyrs landemerker for eksisterende og nye leietakere
Bjørn Olav Smørgrav, assosiate director i Niam
Høydepunktet
Helsfyr Panorama grenser til E6 og teller 18 etasjer, som gir god profilering og fantastisk utsikt over byen i alle retninger. – Personalrestauranten oppgraderes og panoramautsikten gjør vi tilgjengelig for alle byggets brukere. Vi bygger et møte- og eventsenter i toppetasjen til glede for alle leietakerne i bygget, sier Smørgrav. Her vil man finne et mingleområde for uformelle kaffeprater, kundemiddager, møterom for presentasjoner eller undervisning, et podcast rom med lydopptaksmuligheter, og fasiliteter for tilstelninger med mat. Bruk av møte- og eventsenteret blir, i motsetning til mange andre tilsvarende sentra, inkludert i felleskostnadene for byggets leietakere. Et ekstra gode er at leietakernes ansatte får muligheten til leie lokalene privat til eksempelvis konfirmasjon, jubileum eller bryllup.
Konkurransedyktig leienivå
-Kompetanse og erfaring er også nøkkelen til å skape bærekraftige servicetilbud som forvandler arbeidsplassen til et attraktivt samlingspunkt, sier Selmar. -Investeringene gårdeier gjør nå, vil løfte opplevelsen av bygget og bruken av de ulike fellesarealene gjennom hele arbeidsdagen, også etter arbeidstid. Målet er at bedrifter skal oppleve Helsfyr Panorama som kulturbyggende og verdiskapende, fortsetter Selmar. Helsfyr Panorama har fornuftig leienivå slik det er i området, og effektive felleskostnader. – Her får bedrifter et solid produkt til en konkurransedyktig leiepris. Ofte må man til nybygg for å finne de samme kvalitetene, men i et nybygg må man betale vesentlig mer, kommenterer Selmar.
Klimasmart
– Helsfyr Panorama ble oppført i 2002-2003. Nå energieffektiviserer vi bygget med moderne maskiner og styringssystemer. Eiendommen har fått nye energieffektive ventilasjonsaggregater, og når vi pusser opp for leietakerne installerer vi romsensorikk som gir oss god oversikt og leietakerne mulighet til å justere sitt eget inneklima. Dette bidrar til at vi kan styre energien på en bedre måte og redusere det totale energiforbruket. Leietaker vil merke dette over felleskostnadene med lavere utgifter til energi samt bedre inneklima på arbeidsplassen, forteller Smørgrav.
Helsfyr – ett av tre fremtidige bysentra
Helsfyr stasjon er i dag en av Oslos travleste kollektivknutepunkt, med 6 millioner passasjerer årlig. Strategisk beliggenhet like øst for Oslo sentrum og umiddelbart på E6, er Helsfyr allerede er viktig kontorområde. Planlagte utviklingsprosjekter vil forbedre infrastrukturen rundt Helsfyr stasjon så det blir enklere for passasjerer å bytte mellom T-bane, buss og sykkel, i tillegg til hyppigere avganger og økt kapasitet. Bredere fortau, flere gang- og sykkelveier vil gjøre det enklere å bevege seg til fots eller sykkel. Som del av Oslos største utviklings- og satsingsområde Hovinbyen, er Helsfyr utpekt som ett av hovedstadens tre, fremtidige «bysentra». Det betyr at Helsfyr vil spille en nøkkelrolle i Oslos fremtidige byutvikling. Fellesnevneren er bærekraftige og miljøvennlige løsninger, grønne fellesområder og livskvalitet.
Interessert i å leie lokaler i Helsfyr Panorama, Innspurten 9?
Les mer om Helsfyr Panorama her
